Добро пожаловать в «Четыре Сезона»
Уникальная возможность приобрести действующий бизнес с большим потенциалом в историческом сердце Алупки.
О гостевом доме
Представляем вашему вниманию гостевой дом, расположенный в живописной Алупке, всего в 5 минутах ходьбы от знаменитого Воронцовского дворца и его парка с водопадами и озёрами. Этот объект – идеальное сочетание уюта, природной красоты и возможностей для развития. До моря – неспешная прогулка в 7–10 минут, а из окон открываются виды на Крымские горы и Чёрное море.
Гостевой дом уже успешно функционирует, но его потенциал гораздо шире: с дополнительными инвестициями вы сможете превратить его в полноценный мини-отель на 20 или 40 номеров с бассейном, сауной, кафе и конференц-залами. Объект отличается простором и универсальностью: его можно адаптировать для совместного проживания нескольких семей, создав уютное пространство для комфортной жизни и отдыха с общей инфраструктурой.
Что делает этот объект особенным?
- Площадь участка – 29 соток, полностью благоустроенных, с садом и детской площадкой.
- Общая площадь строений – более 1190 м²: 580 м² действующих помещений и 610 м² под реконструкцию.
- Бассейн 100 м³ с автоматической фильтрацией, подсветкой и противотоком.
- 7 уютных номеров и апартаменты с видами на море и горы, оснащённые всем необходимым.
- Отдельно стоящее здание 150 м² с панорамным видом – идеально для ресторана.
- Историческое здание 338 м², готовое к вашим идеям.
- Зона барбекю, паркинг на 4 автомобиля с возможностью расширения.
- Подведены все коммуникации: центральное водоснабжение, канализация, электричество.
- Участок с отдельным кадастровым номером для нового строительства.
Потенциал для развития
Для реализации полного потенциала объекта потребуется около 15 млн рублей на ремонт или реконструкцию части помещений. Это позволит создать современный мини-отель или расширить виллу, сохранив при этом атмосферу уединения и комфорта. Расположение в историческом центре Алупки, рядом с ключевыми достопримечательностями, делает этот объект привлекательным для туристов круглый год.
Стоимость и контакты
Стоимость объекта: 120 000 000 ₽. Возможна продажа отдельных зданий объекта по договорённости.
Адрес: Крым, Алупка, ул. Розы Люксембург, дом 3 (GPS: 44.421080, 34.049758)
Сайт гостевого дома «4 Сезона»: 4-sezona.com
Готовы рассказать больше и устроить просмотр объекта.
Свяжитесь с нами в WhatsApp: +7 978 739 87 42
Электронная почта: info@4-sezona.com
Расположение
Гостевой дом находится в историческом центре Алупки, в 16 км от Ялты. Воронцовский дворец и парк – в 5 минутах ходьбы, море – в 7–10 минут. Это место идеально для тех, кто ценит природу, историю и комфорт.